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金年会体育官方网站-重庆调整个人住房房产税政策:“三无”人员首套普通住房不再征房产税

发布时间:2023-09-23        

9月20日,重庆市当局出台《重金年会体育官方网站庆市人平易近当局关在点窜〈重庆市关在展开对部门小我住房征收房产税鼎新试点的暂行法子〉和〈重庆市小我住房房产税征收治理实行细则〉的决议》(以下简称《决议》),自发布之日起实施。

《决议》将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的小我新购的首套和以上的通俗住房”调剂为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的小我新购的第二套(含第二套)以上的通俗住房”。同时将纳税刻日由每一年的10月1至31日调剂为每一年的10月1日至12月31日,并调剂了相干部分和区域名称。

公然信息显示,重庆自2011年1月率先试点对小我住房征收房产税,成为两个房产税试点城市之一。

按照重庆版的房产税政策,重庆市的主城九区都属在试点的规模,征收对象是独栋商品室第或小我新购的高级住房,和重庆市同时无户籍、无企业、无工作的小我新购的第二套(含第二套)以上的通俗住房。

不外,2017年,针对金年会体育手机版app重庆主城区房地产市场呈现的异常现象,遏制“炒房”取利行动,重庆市对小我住房房产税政策进行了调剂。在重庆同时无户籍、无企业、无工作的“三无”人员征收房产税的范围从二套房调剂为首套房。该政策自2017年1月14日起实施。

此次,陪伴着对房产税征收对象的再次调剂,“三无”人员首套通俗住房将不再征收,仍将恢复至对小我第二套和以上的通俗住房征收房产税。

按照重庆市财务局发布的政策解读,2017年1月14日至2023年9月19日,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的小我新购的首套通俗住房仍为小我住房房产税征收对象,自《决议》发布之日起,该部门征收对象纳税义务终止;在此时代新购的第二套(含第二套)以上的通俗住房自《决议》发布之日起还是征收对象。

举例而言,重庆市同时无户籍、无企业、无工作的王某,2017年3月20日在重庆两江新区新购通俗住房一套A,2019年10月20日打点不动产权证,A住房是王某在重庆持有的首套通俗住房。王某需缴纳A住房2019年11月至2023年9月的小我住房房产税,自2023年10月起不再缴纳小我住房房产税。

对王某另持有第二套通俗住房B,在2019年10月20日在重庆江北区新购,2021年7月20日打点不动产权证。B住房自《决议》发布之日起还是征收对象,王某需从2021年8月起按年缴纳持有B住房的小我住房房产税。

对此次《决议》的出台布景,重庆市财务局发布的政策解读显示,7月24日,中心政治局会议指出,要顺应我国房地产市场供求关系产生重年夜转变的新情势,当令调剂优化房地产政策,因城施策用好政策东西箱。7月31日,国务院常务会议指出,要调剂优化房地产政策,按照分歧需求、分歧城市等推出有益在房地产市场安稳健康成长的政策行动。为当真贯彻落实党中心、国务院决议计划摆设,更好知足居平易近刚性和改良性住房需求,增进房地产市场安稳健康成长,重庆市对《重庆市关在展开对部门小我住房征收房产税鼎新试点的暂行法子》和《重庆市小我住房房产税征收治理实行细则》进行了点窜。

易居研究院研究总监严跃进指出,连系近期会商的“房地产税未纳入本届立律例划”的会商,旌旗灯号意义加倍较着。其认为,认房不认贷政策属在金融政策、限购打消属在行政政策,此次重金年会体育下载庆的房产税政策则属在财税政策。至此,各地政策宽松“三把斧”已齐备,即笼盖到了金融、行政和财税,充实表现了政策放松的触及面普遍。对购房来讲,今朝恰是减税免税的要害期间。重庆房产税政策也进一步申明,对公道购房需求,要进一步在税费方面做好文章和做足文章。重庆的政策调剂也申明,在当前房地产非凡期间,房地产税的鼎新会加倍谨慎。整体上,今朝各类政策,都是朝着下降购房本钱、鼓动勉励购房需求积极释放的标的目的推动的。

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